乐居财经 徐迪 9月29日，大连万达商业管理集团股份有限公司宣布，终止大公国际资信评估有限公司对其主体及相关债券债项的评级。

根据有关规定，大公国际也将不再更新万达商管主体及相关债项的信用评级结果。

此次评级终止涉及的债券分别为“22大连万达MTN001”、“22大连万达MTN002”和“23大连万达MTN001”。在评级终止前，大连万达商管主体信用等级和上述债项信用等级均为AAA，为大公国际于2023年7月21日给出的评级。

大连万达商管表示，终止评级是基于商业考量及业务实际情况，预计，此次评级终止不会对公司的日常管理、经营状况和偿债能力产生重大不利影响。

这是本月内万达商管第二次主动终止机构评级。

9月18日，中诚信国际发布《关于终止大连万达商业管理集团股份有限公司主体和相关债项信用评级的公告》。基于商业考量并结合公司业务实际情况，大连万达商管决定终止中诚信国际对其主体及 “20万达01”、“20万达02”、“20万达03”、“20万达04”债项的评级工作。

上述债券分别于2020年9月9日、10月9日、10月28日、12月4日发行，存续规模分别为5.24亿、11.17亿、0.002亿、0.001亿人民币，主体及债项评级均为AAA，到期日分别为2025年9月9日、2024年10月9日、10月28日、12月4日，交易场所为上海证券交易所。

奇名还提到了养老概念板块在尾盘的异动，这可能与近期关于延迟退休政策的讨论有关。他认为这一板块值得投资者在节日期间关注。他还回顾了当天的市场走势，指出金融股在早盘相对抗跌，而小盘股则普遍下跌。他特别提到了中证1000和中证2000指数的表现，并认为这些指数的资金流向可能透露出市场参与者的某些意图。

大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月，是万达集团旗下商业物业投资及运营的唯一业务平台。公司实际控制人为王健林，受益股份比例约49.29%。

2024年上半年，大连万达商管实现营业收入268.5亿元，同比增长5.5%；归母净利润约48.35亿元；经营活动产生的现金流量净额约为105.53亿元。

期末总资产6168.59亿元，现金及现金等价物余额约为104.85亿元；合并口径下有息负债1375.61亿元，其中302.69亿元将于一年内到期。

为了解决万达系的燃眉之急，王健林此前曾多次出售旗下资产回流资金，甚至不惜将万达总部所在地的北京万达广场也卖掉了。据了解，从去年以来，大连万达商管退出了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场等在内的近30座万达广场。

今年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

另外，王健林在2023年陆续出售了万达电影和珠海万达商管的控制权，以回笼现金、吸引新的投资，以缓解公司的财务压力。2023年对王健林父子而言，充满了波折与挑战。

尽管如此，王健林目前仍持有大连万达商管集团近一半的股权，大连万达商管在2023年依然能够正常发债。按照其3000亿元的净资产测算，再加上在万达电影的持股，王健林父子的总身家达到了1408.4亿元股票杠杆是啥意思，比去年增长了568.9亿元，成功回归“新财富500创富榜”前十，并且是前十名中唯一的地产企业家。

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